2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市西区
44.8万円/㎡
前年比+5.3%
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シティハウス琴似三条
北海道札幌市西区琴似三条二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
2004年築 / 13階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,393万円
33.5万円/㎡
2,641
3,142
3,643
4,144
AI査定結果
推定相場価格
3,393万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜3,643万円
31.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
シティハウス琴似三条
3,780万円（37.3万円/㎡）/ 1階 / 101.23㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,780万円 | 37.3万円 | 1階 | 101.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 46.9万円 | 9階 | 84.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 4,380万円 | 43.3万円 | 1階 | 101.23㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は34.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | シティハウス琴似三条 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅7分 | 3,780万円 | 37.3万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/16 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 30.2万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/07 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4SLDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,180万円 | 30.4万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 2,390万円 | 28.1万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/26 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ガーデンズコート発寒南 札幌市西区西町南八丁目 | 発寒南駅7分 | 3,790万円 | 39.8万円 | 95.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロジェ山の手通りアクアプレイス 札幌市西区西野三条二丁目 | 発寒南駅14分 | 2,890万円 | 29.0万円 | 99.77㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/31 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 3,180万円 | 32.1万円 | 99.16㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2023/07/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.79㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,680万円 | 36.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクセルシオール山の手II 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレアシティ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅6分 | 4,690万円 | 44.9万円 | 104.41㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/20 | ファミール琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅4分 | 4,190万円 | 45.7万円 | 91.61㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 琴似パーク・ホームズ 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅6分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/08 | ロジェ二十四軒パークプレイス 札幌市西区二十四軒三条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 3,380万円 | 33.1万円 | 102.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市西区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は札幌市西区の平均と比較して16.7%割安です。
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1992年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造